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* Sur l'île de Montréal

La construction résidentielle retrouvera de la vigueur en 2010

OTTAWA, le 2 novembre 2009 – Selon l’édition du quatrième trimestre du rapport Perspectives du marché de l’habitation, Canada* publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), la reprise de la construction résidentielle s’est amorcée. On s’attend à ce que l’activité continue de s’intensifier durant la seconde moitié de l’année pour aboutir à la mise en chantier de 141 900 unités en 2009. Le nombre de fondations coulées en 2010 sera en hausse et s’établira à 164 900.

« Nous nous attendons à ce que les marchés de l’habitation partout au pays prennent de la vigueur d’ici l’année prochaine et tout au long de 2010, à mesure que la situation économique s’améliore », a indiqué Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

« La demande de logements existants a rebondi depuis le début de l’année. Le volume des stocks a par ailleurs diminué aussi bien sur le marché du neuf que sur celui de la revente. En 2010, les mises en chantier d’habitations augmenteront donc afin de répondre à l’accroissement de la demande », a ajouté M. Dugan.

Le rythme intense de ventes MLS® 1 relevé aux deuxième et troisième trimestres de cette année reflète, en partie, des ventes qui ont été reportées au cours des deux trimestres précédents et il est peu probable qu’un tel niveau d’activité soit maintenu. On s’attend à ce que le nombre de ventes diminue afin de correspondre davantage à l’évolution prévue de la situation économique. Par conséquent, les ventes de logements existants, telles que comptabilisées par le Multiple Listing Service (MLS®), se chiffreront à 441 300 en 2009 et elles augmenteront à 445 150 unités en 2010. Le prix MLS® moyen devrait se fixer à 312 950 $ en 2009 et passer à 324 500 $ en 2010.

Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l’habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l’habitation à prendre des décisions importantes.

* Les prévisions présentées dans ce rapport Perspectives du marché de l’habitation sont basées sur les renseignements disponibles au 1er octobre 2009. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte des différentes possibilités découlant du climat d’incertitude économique.

1 MLS®, l’acronyme du Multiple Listing Service, est une marque de commerce de l’Association canadienne de l’immeuble (A.C.I.). Les données portent sur 10 provinces.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Charles Sauriol
SCHL
Relations avec les médias
613-748-279
csauriol@cmhc-schl.gc.ca

Perspectives nationales du marché de l’habitation
Indicateurs clés du marché de l’habitation
2008
Chiffres réels 2009
Prévisions 2010
Prévisions
Mises en chantier d’habitations 211 056 141 900 164 900
Fourchettes de prévisions 138 000 - 146 000 135 000 - 190 000
Mises en chantier, log. individuels 93 202 70 350 79 700
Fourchettes de prévisions 68 800 - 72 150 63 100 - 93 600
Mises en chantier, log. collectifs 117 854 71 550 85 200
Fourchettes de prévisions 69 200 - 73 850 71 900 - 96 400
Ventes MLS®1 433 990 441 300 445 150
Fourchettes de prévisions 437 000 - 453 500 415 000 - 460 000
Prix MLS® moyen ($) 303 607 312 950 324 500
Fourchettes de prévisions 309 000 - 316 500 313 000 - 341 500

Perspectives provinciales du marché de l’habitation
Mises en chantier d’habitations
2008
Chiffres réels 2009
Prévisions 2010
Prévisions
Terre-Neuve-et-Labrador 3 261 2 900 3 000
Île-du-Prince-Édouard 712 740 725
Nouvelle-Écosse 3 982 3 275 3 500
Nouveau-Brunswick 4 274 3 400 3 525
Québec 47 901 43 300 43 000
Ontario 75 076 47 400 56 500
Manitoba 5 537 4 000 4 800
Saskatchewan 6 828 3 600 4 350
Alberta 29 164 17 950 22 000
Colombie-Britannique 34 321 15 200 23 400

Source : SCHL, Perspectives du marché de l’habitation, Canada, quatrième trimestre de 2009. Les chiffres étant arrondis, leur somme pourrait ne pas correspondre aux totaux indiqués.